Nantes est l’une des villes qui se développe. En effet, Nantes attire de nombreux habitants grâce à son cadre de vie idéal et de belles entreprises grâce à une économie robuste alimentée par le rayonnement européen de la ville. Ce n’est pas pour rien, puisqu’elle dispose d’un aéroport international, d’une ligne TGV qui la relie à Paris en seulement deux heures et trente minutes ainsi que d’un accès au vaste port de commerce de Saint-Nazaire par la Loire, Nantes est le lieu idéal pour implanter votre entreprise. C’est la raison pour laquelle le marché de la vente et de la location de bureaux à Nantes est un peu encombré et qu’il peut être difficile pour les entreprises de s’implanter dans la région nantaise.
Vous êtes à la recherche de bureaux à louer à Nantes pour lancer votre entreprise ? Vous êtes déjà à Nantes mais votre entreprise en pleine croissance nécessite de déménager dans des locaux plus grands ? Kermarrec Entreprise vous propose une vue d’ensemble du marché de l’immobilier d’entreprise à Nantes. Il vous aidera à localiser la zone idéale pour construire vos bureaux afin d’assurer la pérennité de votre activité.
Le marché de la vente : quel est le prix au mètre carré d’un bureau à vendre à Nantes ?
Si les ventes de bureaux progressent à Nantes, le marché est cependant restreint, notamment dans le centre de la ville qui souffre d’une offre insuffisante. Cela entraîne une hausse du coût d’achat d’un bureau dans le centre de Nantes et peut aboutir à des prix dépassant les 5 000 euros pour un mètre carré. Il est à noter que les quartiers d’affaires proches du centre ville, comme Euronantes ainsi que l’Ile de Nantes, sont également touchés par ce type de pénurie, qui entraîne une hausse des prix.
Dans les villes situées en périphérie de Nantes, notamment dans la partie ouest de la ville (Orvault, Saint-Herblain, etc.), les prix sont naturellement plus bas. Cependant ils continuent à augmenter sous l’effet d’une demande croissante. L’offre excédentaire du marché de Nantes intramuros et la demande frénétique pour la partie ouest de la ville ont abouti à un prix moyen du mètre carré de bureaux à Nantes de 3 271 $ à la fin de l’année 2021.
Marché locatif : quel est le prix au mètre carré d’un bureau à louer à Nantes ?
Par ailleurs, le coût des bureaux disponibles à la location à Nantes suit également la même tendance. Le coût au mètre carré d’un bureau à louer à Nantes intramuros a augmenté de 8,3 % en un an seulement, et peut désormais dépasser les 300 euros par mètre carré. C’est également le cas dans l’ouest de Nantes :
- Orvault indique que le prix de ses produits a augmenté de 10,5 % en un an, avec un prix moyen au m2 de 142 euros à la fin de l’année 2021.
- À Saint-Herblain, l’augmentation annuelle moyenne du prix est de 5,7 %, ce qui porte le prix à 134 euros par mètre carré.
Si la hausse des prix est globale, elle ne devrait pas freiner les entrepreneurs à ouvrir un commerce à Nantes car elle démontre la vitalité et l’attractivité de la ville de Nantes, qui sont cruciales pour améliorer la performance d’une entreprise et l’embauche d’une main-d’œuvre qualifiée.
Vous êtes dirigeant d’une entreprise et vous cherchez un nouveau bureau à Nantes ? Kermarrec Entreprise vous aide à rendre vos nouveaux locaux opérationnels en mettant à votre disposition une large gamme de bureaux à louer à Nantes qui conviennent à tous les types d’entreprises ainsi qu’à tous les types de commerces.
